仓库自建或租赁决策评价

仓库自建或租赁决策 评价仓储经营效率的一个重要指标是库容量利用系数，仓库设计的出发点就是满仓利用。有一些比拟特别的产品，例如局部药品、等，这些产品对温度的请求更高，对温度的动摇也更为灵活，所以，需求经过运送公司运用专业设备来停止运送，并且在运送的过程中还要操控好温度以及湿度的改动范围，才干保证抵达这些特别物品的运送请求。但仓库全年实际处于满仓的可能性，经营运作良好的仓库一般也仅在 75％～85％之间。因此，在15％～25％的时间里那些旨在满足高峰所需的仓库空间并没有得到充分利用。在这种情况下，有效的办法是建立企业自有仓库，以满足75％的仓储要求，而用公共仓库或合同仓库应付高峰期的要求.

仓库租赁的注意事项：租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。在生产的各工艺流程之间，也需要原材料、半成品的物流过程，实现生产的流动性。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出将租赁物交付承使用、收益，承支付租金的合同，屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　签订房屋租赁合同应注意以下方面：各项费用要明确。随着科技的发展，有一些新兴的行业逐渐兴起，就比如说汽车托运这个程序，那么在汽车托运这个流程上主要分为哪几步。租房一定要签订租房合同，租房合同要细，即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任

　大型物件，按其外形尺寸和重量(含包装和支承架)分成四级：

　　(一)一级大型物件是指达到下列标准之一者：

　　1、长度大于14米(含14米)小于20米;

　　2、宽度大于3.5米(含3.5米)小于4.5米;

　　3、高度大于3米(含3米)小于3.8米;

　　4、重量大于20吨(含20吨)小于100吨。

　　(二)二级大型物件是指达到下列标准之一者：

　　1、长度大于20米(含20米)小于30米;

　　2、宽度大于4.5米(含4.5米)小于5.5米;

　　3、高度大于3.8米(含3.8米)小于4.4米;

　　4、重量大于100吨(含100吨)小于200吨。

　　(三)三级大型物件是指达到下列标准之一者：

　　1、长度大于30米(含30米)小于40米;

　　2、宽度大于5.5米(含5.5米)小于6米;

　　3、高度大于4.4米(含4.4米)小于5米;4、重量大于200吨(含200吨)小于300吨。

　　(四)四级大型物件是指达到下列标准之一者：

　　1、长度在40米及以上;

　　2、宽度在6米及以上;

　　3、高度在5米及以上;

　　4、重量在300吨及以上。

第三方物流服务供应商面临着的挑战是要能提供比客户自身物流运作更高的价值。他们不仅考虑同类服务的提供者的竞争，还要考略到潜在客户的内部运作。第三方物流提供商一般需要从提高物流运作效率、与客户运作的整合、发展客户运作三方面创造运作价值。

（1）提高运作效率

物流运作效率的提高意味着对每一个终形成物流的单独活动进行开发。例如：仓储的运作效率取决于足够的设施与设备及熟练的运作技能。在系统工程思想的指导下，以信息技术为核心，强化资源整合和物流全过程优化是现代物流的本质特征。在作业效率范围内另一个更先进的作用是协调连续的物流活动。除了作业技能外，还需要协调和沟通技能。协调和沟通技能在很大程度上与信息技术相关联，一位协调与沟通一般是通过信息技术这一工具来实现的。如果存在着有利的成本因素，并且公司的注意力集中在物流方面，那么用较低的成本提供更好的服务是非常有可能的。

（2）客户运作整合

第三方物流服务带来增值的另一个方法是引入多客户运作，或者是在客户中分享资源。例如，多客户整合的仓储和运输网络，可以利用相似的结合起来的资源，整合的运作规模效益成为提的重要方面。每行驶一段间隔后，都应当检查车辆状态，遇到问题时开至效劳区处置。第三方物流整合运作的复杂性很高，需要更多的信息技术与技能。这一整合增值方式对于单个客户进行内部运作的很不经济的运输与仓储网络也适用。因此表现出来的规模经济效益是递增的，如果运作得好，将导致竞争优势及更大的客户基础。当然，一些拥有大量货流的大客户也常常投资协调和沟通技能及其资产，自行整合公司的物流资源。